Sunset Home

Popis nabídky

Ve výhradním zastoupení RK si dovolujeme nabídnout ke koupi byt v OV o dispozici 2+kk s příslušenstvím o celkové výměře 46,92 (byt je o výměře 44,12 m2 + sklepní kóje 2,8 m2. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu v lokalitě Prahy 3 - Žižkov, ul. Viklefova. Byt je vhodný k rekonstrukci a to za účelem vlastního bydlení, investice či k formě podnikání - ordinace lékaře, k účelu kanceláře - účetní, daňové a právní služby a jiné) vzhledem k umístění v domě. Byt je orientován na západní světovou stranu a je v původním zachovalém stavu, je vhodný tudíž k rekonstrukci, dle přestav nového vlastníka. V současném stavu je kuchyňský kout situovaný v předsíni, ale jednoduše lze kuchyni situovat do většího pokoje, kde vznikne obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a v předsíni lze vybudovat vestavěné šatní skříně a další úložné prostory. Náklady na provoz bytu jsou nízké. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, který ohřívá vodu a dodává teplo. K bytu náleží i prostorná sklepní kóje v suterénu domu o výměře 2,8 m2, kam lze umístit nepotřebné věci. Dům již prošel rekonstrukcí včetně zateplení fasády, nový výtah a plastová okna. Byt je téměř bezbariérový, jsou zde jen dva menší schody ve vstupní hale (po dohodě lze s SVJ dořešit kolejnicí apod.). K dispozici je také vysokorychlostní internet a kabelová TV od UPC. Prodejní cena: 3.480 000,- Kč a to již včetně právního servisu a provize RK. Koupi bytu lze samozřejmě financovat i hypotečním úvěrem. Byt je k dispozici od srpna/září 2020, po dohodě i dříve. Prohlídky jsou možné kdykoliv, a to po předchozí domluvě s RK. V místě bydliště je veškerá občanská vybavenost (škola, gymnázium, lékárna, menší obchody a služby jsou přímo na hlavní ulici Koněvova) + vynikající dopravní dostupnost MHD - cca. 2 minuty klidné chůze ke stanici metra tramvaje vozovna Žižkov (tram. č. 1, 9, 11 + noční tramvaj 98) - tramvají ca. 15 minut do centra města, dále v blízkosti domu je autobusová zastávka Ohrada cca. 4 minuty chůze - přímé spojení na Florenc. Štítek PENB energetické náročnosti nebyl zatím dodán, proto ze zákona dočasně značíme nejhorší možnou třídu G a v nejbližší době bude energetická třída aktualizována.

Fotogalerie

Užitečné odkazy a formuláře

Mapa umístění nemovitosti

Kontakt na makléře

Ondřej Mach

realitní makléř

+420 777 033 215
+420 222 310 837
mach@sunsethome.cz
www.sunsethome.cz

---